Analisi Tecnocasa: ecco quanto si può spendere per un’abitazione in base al reddito medio delle famiglie italiane
Lo studio di Tecnocasa
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha elaborato una simulazione per determinare la capacità di acquisto immobiliare di una famiglia italiana, sulla base degli ultimi dati diffusi dall’Istat. Secondo l’analisi, con un reddito netto annuo medio di 35.995 euro per nucleo familiare, è possibile acquistare un’abitazione del valore di 220.000 euro, ricorrendo a un mutuo ipotecario con determinate condizioni finanziarie.
Le condizioni del mutuo
L’ipotesi considera un finanziamento della durata di 25 anni, con un tasso medio del 3,70% e un rapporto rata-reddito pari al 30%. In questo scenario, l’importo finanziabile con un Loan to Value dell’80% ammonterebbe a 176.000 euro, determinando una rata mensile di circa 900 euro. Tale valore rappresenta una soglia sostenibile per la maggior parte delle famiglie, rispettando i parametri di solvibilità comunemente adottati dagli istituti di credito.
Il capitale iniziale necessario
Per concludere l’acquisto, l’acquirente dovrà disporre di un capitale iniziale pari al 20% del valore dell’immobile, ovvero 44.000 euro, oltre a una somma aggiuntiva necessaria per coprire le spese accessorie, tra cui imposte, costi notarili e perizia tecnica. L’analisi evidenzia quindi il legame tra reddito medio familiare e accesso al mercato immobiliare, offrendo un quadro chiaro della sostenibilità economica per chi desidera acquistare casa in Italia.
